סקר גז קרקע – כיצד מאתרים גזים תת-קרקעיים ומונעים סיכונים סביבתיים ובטיחותיים?

סקר גז קרקע – שלב חיוני בתכנון בטוח של פרויקטים

מתחת לפני הקרקע עלולים להצטבר גזים שמקורם בזיהום קרקע, פירוק של חומרים אורגניים, פעילות תעשייתית או דליפות של דלקים וחומרים כימיים. במקרים מסוימים, גזים אלו עלולים לחדור למבנים, להצטבר בחללים סגורים וליצור סיכון בריאותי ואף בטיחותי.

כדי לזהות את הגזים הללו ולהעריך את השפעתם על הסביבה ועל הפרויקט המתוכנן, מבוצע סקר גז קרקע. מדובר בבדיקה מקצועית המאפשרת להבין האם קיימים גזים בקרקע, באילו ריכוזים הם נמצאים ומהן הפעולות הנדרשות לצמצום הסיכון.

בפרויקטים רבים, במיוחד באזורים שבהם התקיימה בעבר פעילות תעשייתית או שימוש בחומרים מסוכנים, סקר גז קרקע הוא חלק בלתי נפרד מהליך התכנון והאישור.

מהו סקר גז קרקע?

סקר גז קרקע הוא תהליך הכולל דיגום, ניטור וניתוח של גזים המצויים בחללי הקרקע. מטרת הסקר היא לאתר גזים העלולים להוות סכנה לבריאות הציבור, למבנים או לסביבה, ולהעריך את רמת הסיכון שהם יוצרים.

הבדיקות מתבצעות באמצעות ציוד ייעודי המוחדר לקרקע בנקודות שנקבעו מראש בהתאם לאופי האתר ולממצאי הבדיקות המקדימות.

בסיום התהליך מתקבל דוח מקצועי המציג את סוגי הגזים שנמצאו, ריכוזיהם והמלצות להמשך.

מדוע חשוב לבצע סקר גז קרקע?

גזים תת-קרקעיים אינם נראים לעין ולעיתים גם אינם מורגשים. למרות זאת, הם עלולים לגרום לנזקים משמעותיים אם אינם מאותרים בזמן.

בין הסיכונים האפשריים:

●     חדירת גזים לחללים תת-קרקעיים.

●     הצטברות גזים במרתפים ובחניונים.

●     סכנת התלקחות או פיצוץ במקרים מסוימים.

●     פגיעה באיכות האוויר בתוך מבנים.

●     חשיפה של עובדים ותושבים לחומרים מסוכנים.

●     עיכובים בקבלת היתרי בנייה.

זיהוי מוקדם מאפשר לשלב פתרונות הנדסיים עוד בשלב התכנון ולמנוע בעיות מורכבות בעתיד.

באילו מקרים נדרש לבצע סקר גז קרקע?

סקר גז קרקע מבוצע במגוון רחב של פרויקטים, ובהם:

●     הקמת מבני מגורים.

●     מבני ציבור.

●     מרכזים מסחריים.

●     מבני תעשייה.

●     חניונים תת-קרקעיים.

●     תחנות דלק.

●     מפעלים.

●     מתחמים שעברו שיקום סביבתי.

●     אתרי פסולת ומטמנות.

●     אזורים שבהם אותר בעבר זיהום קרקע.

במקרים רבים, הסקר מבוצע לאחר סקר היסטורי או במקביל לסקר קרקע כחלק מחקירה סביבתית מקיפה.

אילו גזים נבדקים במסגרת הסקר?

סוגי הגזים הנבדקים משתנים בהתאם לאופי האתר ולהיסטוריה שלו, אך בין הגזים הנפוצים ניתן למצוא:

●     מתאן (Methane).

●     פחמן דו-חמצני (CO₂).

●     תרכובות אורגניות נדיפות (VOC).

●     אדי דלקים.

●     אדי בנזין וסולר.

●     גזים שמקורם בפירוק פסולת אורגנית.

●     גזים הנוצרים כתוצאה מפעילות תעשייתית.

במקרים מסוימים נבדקים גם מזהמים נוספים בהתאם לדרישות הרשויות או למאפייני הפרויקט.

כיצד מתבצע סקר גז קרקע?

שלב ראשון – לימוד האתר

בשלב הראשון נאסף מידע על השימושים שנעשו באתר בעבר, סוג הקרקע, תנאי השטח והאפשרות להימצאות מזהמים.

לעיתים נעשה שימוש בממצאי סקר היסטורי או סקר קרקע שבוצעו קודם לכן.

שלב שני – תכנון נקודות הדיגום

לאחר ניתוח הנתונים מתוכננות נקודות הדיגום בהתאם למבנה הקרקע, מוקדי הסיכון האפשריים וייעוד הפרויקט.

תכנון מדויק מאפשר לקבל תמונה אמינה של מצב האתר.

שלב שלישי – דיגום וניטור

באמצעות ציוד ייעודי נלקחות דגימות גז מנקודות שונות ובעומקים משתנים.

בחלק מהפרויקטים מבוצע ניטור חד-פעמי, ובאחרים ניטור רציף לאורך תקופה, בהתאם לדרישות המקצועיות.

שלב רביעי – ניתוח הנתונים

הנתונים מנותחים על ידי אנשי מקצוע מנוסים, תוך השוואה לערכי סף, תקנים והנחיות רגולטוריות.

המטרה היא להבין האם קיימת חריגה והאם נדרש טיפול נוסף.

שלב חמישי – הכנת דוח מקצועי

בסיום מופק דוח הכולל:

●     פירוט שיטות העבודה.

●     מיקום נקודות הדיגום.

●     תוצאות הבדיקות.

●     הערכת הסיכון.

●     מסקנות מקצועיות.

●     המלצות להמשך טיפול או תכנון.

מה עושים אם מתגלים גזים בריכוזים גבוהים?

איתור גזים אינו מעיד בהכרח שלא ניתן להמשיך בפרויקט. במקרים רבים ניתן לשלב פתרונות הנדסיים שיפחיתו את הסיכון וישמרו על בטיחות המבנה.

בין הפתרונות האפשריים:

●     מערכות אוורור תת-קרקעיות.

●     שכבות איטום ייעודיות.

●     מחסומי גז.

●     מערכות ניטור קבועות.

●     טיפול במקור הזיהום.

●     שיקום הקרקע במידת הצורך.

בחירת הפתרון נעשית בהתאם לסוג הגז, לריכוזו, למבנה המתוכנן ולדרישות הרגולטוריות.

מי זקוק לסקר גז קרקע?

סקר גז קרקע מיועד למגוון רחב של גורמים:

●     יזמי נדל”ן.

●     חברות בנייה.

●     קבלני תשתיות.

●     רשויות מקומיות.

●     מפעלי תעשייה.

●     חברות אנרגיה.

●     בעלי קרקעות.

●     אדריכלים ומתכננים.

●     גופים ציבוריים.

●     מוסדות פיננסיים המלווים פרויקטים.

כאשר הקרקע שימשה בעבר לפעילות תעשייתית או קיימת אפשרות לזיהום, הסקר מספק מידע חיוני לקבלת החלטות.

חשיבות הניסיון והמקצועיות בביצוע סקר גז קרקע

ביצוע סקר גז קרקע דורש שילוב של ידע מקצועי, ציוד מתקדם והבנה מעמיקה של מאפייני הקרקע, התנהגות הגזים והדרישות הרגולטוריות בישראל.

בחירה בחברה בעלת ניסיון מוכח מאפשרת לבצע את הדיגום בצורה מדויקת, לנתח את הממצאים באופן מקצועי ולהציע פתרונות מותאמים לכל פרויקט.

יתרון משמעותי קיים לחברה המעניקה מעטפת שירות מלאה – החל מסקרים סביבתיים, דרך דיגומים ובדיקות ועד לשיקום קרקעות וליווי מול הרשויות – כך שכל שלבי הפרויקט מתבצעים תחת קורת גג אחת.

סיכום

סקר גז קרקע הוא כלי חיוני לזיהוי מוקדם של גזים תת-קרקעיים ולהערכת הסיכונים הסביבתיים והבטיחותיים באתרי בנייה, תשתיות ותעשייה. באמצעות תהליך מקצועי של דיגום, ניטור וניתוח ניתן לקבל תמונת מצב מדויקת, לתכנן פתרונות מתאימים ולעמוד בדרישות הרשויות, תוך שמירה על בטיחות העובדים, המשתמשים והסביבה.

חברת איזיטופ, הפועלת מאז שנת 2002, מתמחה בביצוע סקרי גז קרקע, סקרי קרקע, סקרים היסטוריים וליווי סביבתי לפרויקטים ברחבי הארץ. החברה מוסמכת על ידי הרשות הלאומית להסמכת מעבדות לביצוע דיגום קרקעות וגז קרקע בהתאם לתקן ISO/IEC 17025, ומעמידה לרשות לקוחותיה צוות מומחים בתחומי הגיאולוגיה, האקולוגיה, הכימיה והנדסת הסביבה, לצד פתרונות מקצועיים משלב האפיון ועד לביצוע ולשיקום סביבתי.